Pages Menu
TwitterRssFacebook
10 декабря
День прав человека

10 декабря 1948 года Генеральная Ассамблея ООН приняла и провозгласила Всеобщую декларацию прав человека (Universal Declaration of Human Rights, UDHR)
Categories Menu

Окт 23, 2014 | Юридическая консультация | Нет комментариев

На что следует обратить внимание при заключении договора

На что следует обратить внимание при заключении договора


Анализируя и систематизируя вопросы, которые больше всего интересуют людей на консультациях, нельзя не обратить внимание на тот факт, что не последнее место среди них занимают вопросы, связанные с заключением договоров, а вернее сказать — проблемами, возникающими после их заключения.

В связи с этим, хочется изложить несколько советов-предостережений, с надеждой, что данные оговорки сделают невозможным допущение грубых нарушений ваших прав при заключении договора и уменьшат риски, которые могут повлечь за собой эти нарушения.

Поэтому заключая тот или иной договор:

1 Внимательно читайте договор. Желательно его перечитать несколько раз, проверьте предмет договора и условия на которых он заключается. Не верьте словам, потому что очень часто вам могут говорить одно, а в договоре напишут другое …

2 Ознакомьтесь с разделом «Права и обязанности сторон». Читая о своих правах и обязанностях задумайтесь, в состоянии ли вы понести все обязанности и не мало ли у вас прав. Также сравните свои права и обязанности с правами и обязанностями другой стороны, и убедитесь в том, что они примерно одинаковы, ведь главной сутью договорных отношений являються справедливость и честность.

3 Обратите внимание на пункт «Одностороннее изменение условий договора». Злоупотребления в этой части договорных обязательств, к счастью, уже встречаются режеОднако очень часто встречаются в договорах, особенно кредитных и арендных, условия о возможности пересчета денежных обязательств с учетом курса валют. Это обстоятельство не бросается в глаза и на него часто не обращают внимания, но когда оно начинает действовать, все понимают, что оно чрезвычайно существенно и способно поставить сторону в договоре в крайне невыгодное положение. Например, подписывая договор займа, аренды или кредита, вы договорились о расчетах в гривнах и сторонам не разрешается изменять процент. Это вас радует и вроде бы все в порядке. Но наряду с этим может быть небольшой пункт в котором будет указываться: сумма оплаты в гривнах эквивалентна курсу доллара в размере … ». При таких обстоятельствах, вы платите в гривнах и уверены, что ничего не изменится, пока не поднимется курс, и тогда вам скажут, что хоть и договор подписан в гривнах, сумма корректируется по отношению к сумме в долларах.

4 Санкции за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора. Психологически заключая договор человек даже не предполагает, что может его не выполнять. Поэтому и не уделяет особое внимание санкциям в случае его невыполнения. А это очень важно, так как прописываются обычно такие санкции, согласно которым невыполнение условий договора хотя бы один день, приведет к приумножению обязательств по договору в разы. Поэтому поверьте, что другая сторона будет все делать, чтобы вы нарушили условия договора и ваши обязательства умножились. Подписав такое условие, ни закон ни суд не смогут вас защитить и эти требования станут для вас обязательствами, которые нужно будет выполнять. А самое страшное — такие требования будут законными.

5 Требуйте экземпляр договора. Суть договорных отношений и заложенных в договоре прав и обязанностей сторон регулирует сам договор, как гарантия прав и обязанностей. Но встречаются отдельные случаи, корда у одной из сторон банально нет договора на руках, и это не потому, что она его потеряла или уничтожила, а потому, что ей его просто не дали. Это грубое нарушение и по гражданскому законодательству такой договор считается ничтожным (незаключенным). Но проблема в том, что без договора, его будет проблематично признать ничтожным, не говоря уже о вымогательстве его выполнять другой стороной. Понятно для чего это делается. Не имея договора на руках, у человека остаются только обязанности по договору, так как отстоять права просто не удастся. Поэтому если подписывая тот или иной договор, вас уверяют, что нет необходимости вам иметь экземпляр договора, знайте — с вами ведут нечестную «игру». В моей правоте вы можете убедиться сами, прочитав любой договор, в котором в последних пунктах должно содержаться примерно следующее: «договор составлен в двух экземплярах для каждой из сторон. Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу ».

6 Обратите внимание на пункт «Порядок разрешения споров». Этот пункт не менее важен чем предыдущие, так как договор для того и заключается чтобы защитить свои права по нему в судебном порядке, если они будут нарушены другой стороной. Чтобы эта защита действительно состоялась, вы должны обратить внимание на раздел «Порядок разрешения споров», в котором может быть вписан неприметный и ничем не обязывающий пункт под названием «Третейское предостережение». На самом деле эта третейская оговорка своего рода уже готовое решение суда, и как вы догадались — не в вашу пользу. Третейская оговорка (третейское соглашение) — это соглашение о договоренности сторон, что в случае возникновения спора, он будет решаться третейским судом. Для информации, Третейский суд — это негосударственный суд, создается и действует при различных организациях, промышленных палатах, холдингах и даже банках. Поэтому подписав такую третейскую оговорку, вы попадаете в ситуацию, когда ваш спор с банком будет рассматриваться третейским судом, который конечно же создан для этого банка и судьи этого суда — банковские работники. Как вы понимаете, о честном и беспристрастном рассмотрении дела нет и смысла говорить. Интересен еще и тот факт, что недавно каждый человек мог несмотря на третейскую оговорку требовать рассмотрение его спора в государственном суде общей юрисдикции, теперь суды общей юрисдикции не рассматривают такие дела по тем основаниям, что в договоре стороны уже решили, что рассматривать спор будет именно Третейский суд.

Источник: www.prostopravo.com.ua

Читайте так же...

« »